【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】高雄市政府2012年9月12日標售高雄市抵費地及區(qū)段徵收區(qū)標售地，總共15標的土地進行標售，最後脫標12標，2標流標，1標因地藉問題取消標售。其中位於美術(shù)館區(qū)旁的青海段216地號土地，吸引三封標單，最後以18.11億元脫標，最受市場矚目，換算每坪土地116.7萬元，得標人為京城建設(shè)董事長蔡天贊。本次標售總計吸引26封標單，總脫標金額20.97億元，標脫面積共4,001坪，除了青海段土地溢價率為47％，其餘標的溢價率約在1～20％。
 
全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏表示，由於日前興富發(fā)建設(shè)以每坪230萬元取得高雄美術(shù)館區(qū)角地，也讓此次標售的青海段216號土地更受市場關(guān)注，最後脫標土地每坪116.7萬元，並沒有受到8月底的新高價而有激情演出。
 
以近一兩年高雄市精華區(qū)的土地成交行情來看，普遍容積單價落在18～22萬元，這次18.5萬元算是貼近原本市場行情。得標的京城建設(shè)董事長蔡天贊，目前高雄的土地庫存將近15,000坪以上，加上這次買的1,553坪土地，可謂穩(wěn)坐高雄市的大地主。
 
信義房屋美術(shù)東二店店長吳銘彰表示，美術(shù)館第一排素地已經(jīng)是絕版品，因此才吸引興富發(fā)集團以每坪230萬元高價買地，今日美術(shù)館區(qū)另一塊1553坪土地，則以每坪116.7萬元標脫，標售狀況並不差，接連的土地標脫，對於房價將有一定的帶動效果。
 
目前高美館特區(qū)中，第一排房價每坪約在28~35萬元，至於第二排以後的住宅大樓，早年一般大樓每坪僅11~12萬元，目前已經(jīng)上漲至每坪16萬元，品牌建商的中古大樓，每坪行情接近20萬元。